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8月西安房地产市场分析报告(下)

来源:百度新闻 时间:2018-09-18 08:00:24 编辑:河北省 浏览:556 手机版

上期,小编从经济指标、政策资讯以及土地市场三方面解读了8月西安楼市基本情况,今天继续带你了解详情。

商品房市场

8月,商品房市场仍然表现为供不应求,供求量较去年同期有所下降,成交均价较上月略有下跌。

8月,住宅市场供求比为0.49,短期内供需矛盾持续,供应量持续下降,成交量略有回升,住宅市场价格波动上涨。

商业市场整体供求波动较大,8月,商业供应较上月回升,成交量下跌,成交价格略有上涨。

8月,办公供应有一定上涨,成交量涨幅有所下降,成交均价小幅下降,市场整体表现相对稳定。

开盘监测

8月,全市33个项目开盘,总推房源5375套,销售4724套,总去化率为88%。

房企表现

8月,绿地控股、万科、中国铁建分别以14.24亿元、12.67亿元、9.84亿元的销售金额位居全市前三。

克而瑞知识小卫士:

贴砖注意事项:

1、“反常规”地使用材料

比如把颜色艳丽的花墙面砖敲碎了铺在卫生间的地上,再把素雅一色的地面砖贴上墙,这样看似与众不同,但是专家告诫:这样做既不科学又不安全,墙砖和地砖是不能混着用的。

2 、地砖墙砖吸水率不同

室内瓷砖按铺贴地点分为墙砖和地砖。严格讲墙瓷砖属于陶制品,地砖通常是瓷制品,它们的物理特性不同,墙面砖吸水率大概10%左右,比吸水率只有1%的地面砖要高出数倍。卫生间和厨房的地面应铺设吸水率低的地面砖。

3、 铺前要找平

贴砖前应清理基层,如墙面上有石灰膏、乳胶漆、壁纸等装饰物,或地面上有污物,一定要清理干净,对于平整度或垂直度差距太大的地面、墙面,还要用水泥砂浆进行找平处理。

4 、铺设顺序有讲究

贴地面砖应由内向外贴,如地面有坡度或有地漏儿,应注意按排水方向找坡;墙砖应从下向上铺贴,为美观起见,最底层的砖应后贴。墙砖贴完后再压地砖,遇有半块砖时,应尽量放在下面。另外,一面墙不能一次贴到顶,以防瓷砖自重较大,引起塌落。

5、墙砖要充分浸泡

墙面砖有着较高的含水率,在粘贴时必须考虑到这一特性。贴砖前基层应充分浇水湿润,瓷砖也应在水中浸泡至少20分钟后方可使用。

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